买房最后阶段先是有些激动,快要有自己的房子了,到了快交换合同时却显得有些紧张,不知道是不是一切都好。
就说房子保险(Building/Home Insurance)吧,这几天就挺费神。我们保险是从贷款(mortgage)的银行买的,按理说应该跟贷款绑定,可偏偏银行职员说保险从complete date(就是拿到房子钥匙那天)开始生效,律师说应该从exchange contract date(交换合同那天)开始生效。突然发现银行根本没给我们任何买了保险的凭证,律师也不知道我们申请贷款时也申请了保险。于是让银行给我们寄确认信。
又有另一银行职员跟我说保险从complete date开始生效,那天我们开始付保险费,但是如果在exchange date与complete date之间房子出了问题,保险是自动保(cover)的,只需出exchange contract的证明。可他们刚给我的确认信里只说:“Your details are stored on our system and your policy will be activated on the date your mortgage comes into force”。不知道该信哪个。最后我把这封信给律师,他说会确保保险没有问题。
于是今天下午律师交换了买房合同,就等着下星期complete date付所有的钱拿房子钥匙了。
晚上何回家时说银行利息要涨了。我说涨点利息还不算最差的事,英国的经济令人担忧,希望房价不要狂跌。你看,买了房子,要操心的事就多了…
听说过gazump吗?
英国人买房,gazumping的情况相当普遍,希望你们的运气好,顺顺利利买房子。
恭喜老爷,恭喜夫人!
查了字典“gazump”是“房价谈妥后又抬价改售给(出高价的人)”。我们都交换合同了应该没有变卦了。
Hello! 请问一下你还记得你们去年当时的贷款利率是多少?2年或者是5年fixed? 我们现在也在办理中。Thanks!
我们要的是Tracker,bank of England base rate+1.79%, 现在bank of England base rate是0.5%,我们就付2.29%。如果bank of England base rate升高,我们就要付更高的利率。
多谢回复!我们打算要5年的fixed rate, 目前为3.29%. 前提是25%的deposit. 不然还要高些。现在的tracking也差不多,不到3%. 祝你们全家幸福!Have a lovely Xmas!!!
时间飞逝,我们在这个房子里已经住了5年了。今天有人问我2011年的地址,我说了以前的住址,都对不上。最后才意识到2011年就搬到现在这个地址了。